Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hieronymusstraat 34a, 5042EX Tilburg

Woningwaarde Hieronymusstraat 34a

5042EX Tilburg

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.156
+6,6%
[ € 155.897 – € 198.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.300[ € 162.735 – € 179.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.213[ € 173.801 – € 192.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymusstraat 34a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.156 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,5%
+€ 10.92912 maanden +6,6%
+€ 4.48912 mnd vs. NL +2,7%
Hieronymusstraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.156 voor Hieronymusstraat 34a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymusstraat 34a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.213. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 177.156.

Verwachte verkoopprijs Hieronymusstraat 34a
€ 183.213[ € 173.801 – € 192.096 ]
Verkoper houdt over€ 179.948−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.027+€ 5.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieronymusstraat 34a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Hieronymusstraat 34a
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 171.300[ € 162.735 – € 179.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymusstraat 34a adviseren wij in een bod van € 183.213, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.300 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.156+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.213+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.374+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymusstraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 171.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymusstraat 34a in Tilburg bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 177.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymusstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.156
Verwachte verkoopprijs€ 183.213
Verwachte vraagprijs€ 171.300
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Straatbeeld van Rueckertbaan 92, 5042AG Tilburg
Rueckertbaan 92
1957 · 67 m²
€ 202.839
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.156 is Hieronymusstraat 34a een van de meer betaalbare woningen in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hieronymusstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymusstraat 34a in Tilburg.

Wat is Hieronymusstraat 34a in Tilburg waard?
Hieronymusstraat 34a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.156 (bandbreedte € 155.897 – € 198.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieronymusstraat 34a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hieronymusstraat 34a in Tilburg is in oktober 2026 € 171.300 (bandbreedte € 162.735 – € 179.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymusstraat 34a in Tilburg?
Voor Hieronymusstraat 34a adviseren wij een bod van € 183.213 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymusstraat 34a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymusstraat 34a in Tilburg bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymusstraat 34a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymusstraat 34a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymusstraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymusstraat 34a ligt rond € 177.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymusstraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Hieronymusstraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.