Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Gestelstraat 13, 5042GL Tilburg

Woningwaarde Jan van Gestelstraat 13

5042GL Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.240
+5,9%
[ € 345.171 – € 439.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.041[ € 361.039 – € 399.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.831[ € 384.145 – € 424.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.240 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds juli +0,5%
+€ 21.78512 maanden +5,9%
+€ 8.70012 mnd vs. NL +2,3%
Jan van Gestelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.240 voor Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.831. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.240.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gestelstraat 13
€ 404.831[ € 384.145 – € 424.582 ]
Verkoper houdt over€ 399.128−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.078+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gestelstraat 13
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 380.041[ € 361.039 – € 399.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gestelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 404.831, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.041 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.240+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.831+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gestelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 392.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gestelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.240
Verwachte verkoopprijs€ 404.831
Verwachte vraagprijs€ 380.041
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (56%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bokhamer

Bokhamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokhamerstraat 26, 5042GE Tilburg
Bokhamerstraat 26
1987 · 100 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Hasseltplein 17, 5042AB Tilburg
Hasseltplein 17
1989 · 163 m²
€ 488.882
Straatbeeld van Weimanspad 5, 5042LV Tilburg
Weimanspad 5
1998 · 90 m²
€ 312.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.240 zit Jan van Gestelstraat 13 in het middensegment van Bokhamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Gestelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg.

Wat is Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg waard?
Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.240 (bandbreedte € 345.171 – € 439.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg is in augustus 2026 € 380.041 (bandbreedte € 361.039 – € 399.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg?
Voor Jan van Gestelstraat 13 adviseren wij een bod van € 404.831 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gestelstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gestelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gestelstraat 13 ligt rond € 392.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gestelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gestelstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhamer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.