Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Aquinostraat 30

5042HB Tilburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.223
+6,6%
[ € 360.996 – € 459.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.751[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.223 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.30612 maanden +6,6%
+€ 10.39412 mnd vs. NL +2,7%
Thomas van Aquinostraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.223 voor Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.751. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.223.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Aquinostraat 30
€ 422.751[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.851−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.356+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.851

Wat is de vraagprijs?

Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Thomas van Aquinostraat 30
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Aquinostraat 30 adviseren wij in een bod van € 422.751, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.751+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.889+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Aquinostraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 410.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Aquinostraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.223
Verwachte verkoopprijs€ 422.751
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas van Aquinostraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.223 duidelijk in het hogere segment van Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas van Aquinostraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg.

Wat is Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg waard?
Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.223 (bandbreedte € 360.996 – € 459.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de vraagprijs van Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg?
Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg?
Voor Thomas van Aquinostraat 30 adviseren wij een bod van € 422.751 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Aquinostraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Aquinostraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Aquinostraat 30 ligt rond € 410.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Aquinostraat 30?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Aquinostraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.