Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Aquinostraat 62

5042HC Tilburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.293
+6,6%
[ € 310.898 – € 395.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.246[ € 326.084 – € 360.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.082[ € 346.627 – € 383.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.293 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.79412 maanden +6,6%
+€ 8.95112 mnd vs. NL +2,7%
Thomas van Aquinostraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.293 voor Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.293.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Aquinostraat 62
€ 364.082[ € 346.627 – € 383.114 ]
Verkoper houdt over€ 358.827−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.514+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Aquinostraat 62
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 343.246[ € 326.084 – € 360.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Aquinostraat 62 adviseren wij in een bod van € 364.082, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 343.246 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.082+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.286+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Aquinostraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 343.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Aquinostraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.293
Verwachte verkoopprijs€ 364.082
Verwachte vraagprijs€ 343.246
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.293 ligt Thomas van Aquinostraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas van Aquinostraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg.

Wat is Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg waard?
Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.293 (bandbreedte € 310.898 – € 395.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg is in oktober 2026 € 343.246 (bandbreedte € 326.084 – € 360.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg?
Voor Thomas van Aquinostraat 62 adviseren wij een bod van € 364.082 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Aquinostraat 62 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Aquinostraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Aquinostraat 62 ligt rond € 353.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Aquinostraat 62?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Aquinostraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.