Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellarminostraat 9

5042HG Tilburg

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.679
+6,6%
[ € 231.158 – € 294.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.457[ € 241.734 – € 267.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.167[ € 257.447 – € 284.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellarminostraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.679 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,5%
+€ 16.20512 maanden +6,6%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +2,7%
Bellarminostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.679 voor Bellarminostraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellarminostraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.167. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.679.

Verwachte verkoopprijs Bellarminostraat 9
€ 271.167[ € 257.447 – € 284.547 ]
Verkoper houdt over€ 266.934−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.740+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellarminostraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Bellarminostraat 9
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 254.457[ € 241.734 – € 267.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellarminostraat 9 adviseren wij in een bod van € 271.167, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.457 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.679+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.167+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.725+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellarminostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellarminostraat 9 in Tilburg bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 262.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellarminostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.679
Verwachte verkoopprijs€ 271.167
Verwachte vraagprijs€ 254.457
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 77 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellarminostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendschuur willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellarminostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellarminostraat 9 in Tilburg.

Wat is Bellarminostraat 9 in Tilburg waard?
Bellarminostraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.679 (bandbreedte € 231.158 – € 294.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellarminostraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bellarminostraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 254.457 (bandbreedte € 241.734 – € 267.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellarminostraat 9 in Tilburg?
Voor Bellarminostraat 9 adviseren wij een bod van € 271.167 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellarminostraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bellarminostraat 9 in Tilburg bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellarminostraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellarminostraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellarminostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bellarminostraat 9 ligt rond € 262.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellarminostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bellarminostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.