Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 63

5042HL Tilburg

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.722
+6,6%
[ € 195.115 – € 248.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.390[ € 203.671 – € 225.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.305[ € 217.521 – € 240.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.722 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.67812 maanden +6,6%
+€ 5.61812 mnd vs. NL +2,7%
Don Boscostraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.722 voor Don Boscostraat 63 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.305. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.722.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 63
€ 229.305[ € 217.521 – € 240.417 ]
Verkoper houdt over€ 225.533−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.041+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 63
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 214.390[ € 203.671 – € 225.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 361.971[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 63 adviseren wij in een bod van € 229.305, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.390 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.722+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.305+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.770+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 214.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 63 in Tilburg bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 221.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.722
Verwachte verkoopprijs€ 229.305
Verwachte vraagprijs€ 214.390
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusstraat 34a, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 34a
1958 · 39 m²
€ 177.156
Straatbeeld van Predikherenlaan 205, 5042CD Tilburg
Predikherenlaan 205
1966 · 32 m²
€ 195.700
Straatbeeld van Predikherenlaan 453, 5042CH Tilburg
Predikherenlaan 453
1966 · 63 m²
€ 207.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.722 is Don Boscostraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 63 in Tilburg.

Wat is Don Boscostraat 63 in Tilburg waard?
Don Boscostraat 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.722 (bandbreedte € 195.115 – € 248.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 63 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 63 in Tilburg is in oktober 2026 € 214.390 (bandbreedte € 203.671 – € 225.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 63 in Tilburg?
Voor Don Boscostraat 63 adviseren wij een bod van € 229.305 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 63 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 63 in Tilburg bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 63 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 63 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 63 ligt rond € 221.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 63?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.