Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusplein 34

5042HR Tilburg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.486
+6,6%
[ € 287.308 – € 365.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.516[ € 300.690 – € 332.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.770[ € 319.633 – € 353.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusplein 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.486 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.14112 maanden +6,6%
+€ 8.27312 mnd vs. NL +2,7%
Bernardusplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.486 voor Bernardusplein 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusplein 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.486.

Verwachte verkoopprijs Bernardusplein 34
€ 336.770[ € 319.633 – € 353.280 ]
Verkoper houdt over€ 331.816−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.655+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusplein 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusplein 34
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 316.516[ € 300.690 – € 332.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusplein 34 adviseren wij in een bod van € 336.770, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.516 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.486+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.770+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.609+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 316.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusplein 34 in Tilburg bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 326.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.486
Verwachte verkoopprijs€ 336.770
Verwachte vraagprijs€ 316.516
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Lage Witsiebaan 240, 5042DD Tilburg
Lage Witsiebaan 240
1961 · 105 m²
€ 450.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.486 zit Bernardusplein 34 in het middensegment van Tiendschuur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernardusplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusplein 34 in Tilburg.

Wat is Bernardusplein 34 in Tilburg waard?
Bernardusplein 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.486 (bandbreedte € 287.308 – € 365.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusplein 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bernardusplein 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 316.516 (bandbreedte € 300.690 – € 332.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusplein 34 in Tilburg?
Voor Bernardusplein 34 adviseren wij een bod van € 336.770 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusplein 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusplein 34 in Tilburg bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusplein 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusplein 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusplein 34 ligt rond € 326.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusplein 34?
Huishoudens in de buurt van Bernardusplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.