Huiswaardemeter

Woningwaarde Anselmusstraat 42

5042JH Tilburg

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.137
+6,6%
[ € 236.841 – € 301.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.943[ € 247.896 – € 273.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.588[ € 263.513 – € 291.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Anselmusstraat 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.137 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,5%
+€ 16.60312 maanden +6,6%
+€ 6.82012 mnd vs. NL +2,7%
Anselmusstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.137 voor Anselmusstraat 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anselmusstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.588. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.137.

Verwachte verkoopprijs Anselmusstraat 42
€ 277.588[ € 263.513 – € 291.251 ]
Verkoper houdt over€ 273.285−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.290+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anselmusstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Anselmusstraat 42
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 260.943[ € 247.896 – € 273.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.646 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anselmusstraat 42 adviseren wij in een bod van € 277.588, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.943 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.588+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.467+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anselmusstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 260.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anselmusstraat 42 in Tilburg bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 269.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anselmusstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.137
Verwachte verkoopprijs€ 277.588
Verwachte vraagprijs€ 260.943
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Magnusstraat 89, 5042EP Tilburg
Albertus Magnusstraat 89
2000 · 87 m²
€ 333.351
Straatbeeld van Bokhamerstraat 26, 5042GE Tilburg
Bokhamerstraat 26
1987 · 100 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Jan van Gestelstraat 13, 5042GL Tilburg
Jan van Gestelstraat 13
1992 · 117 m²
€ 392.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anselmusstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendschuur willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anselmusstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anselmusstraat 42 in Tilburg.

Wat is Anselmusstraat 42 in Tilburg waard?
Anselmusstraat 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.137 (bandbreedte € 236.841 – € 301.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anselmusstraat 42 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Anselmusstraat 42 in Tilburg is in oktober 2026 € 260.943 (bandbreedte € 247.896 – € 273.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Anselmusstraat 42 in Tilburg?
Voor Anselmusstraat 42 adviseren wij een bod van € 277.588 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anselmusstraat 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anselmusstraat 42 in Tilburg bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anselmusstraat 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anselmusstraat 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anselmusstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Anselmusstraat 42 ligt rond € 269.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anselmusstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Anselmusstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.