Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelse Hoeflaan 61a

5042KB Tilburg

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.839
+6,6%
[ € 240.098 – € 305.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.171[ € 267.610 – € 295.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.839 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,5%
+€ 16.83112 maanden +6,6%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +2,7%
Postelse Hoeflaan 61a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.839 voor Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.839.

Verwachte verkoopprijs Postelse Hoeflaan 61a
€ 281.171[ € 267.610 – € 295.780 ]
Verkoper houdt over€ 276.828−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.944+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Postelse Hoeflaan 61a
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelse Hoeflaan 61a adviseren wij in een bod van € 281.171, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.839+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.171+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.230+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelse Hoeflaan 61a zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 272.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelse Hoeflaan 61a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.839
Verwachte verkoopprijs€ 281.171
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Predikherenlaan 11, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 11
1968 · 32 m²
€ 194.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelse Hoeflaan 61a ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelse Hoeflaan 61a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg.

Wat is Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg waard?
Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.839 (bandbreedte € 240.098 – € 305.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg?
Voor Postelse Hoeflaan 61a adviseren wij een bod van € 281.171 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelse Hoeflaan 61a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelse Hoeflaan 61a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Postelse Hoeflaan 61a ligt rond € 272.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelse Hoeflaan 61a?
Huishoudens in de buurt van Postelse Hoeflaan 61a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.