Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelse Hoeflaan 38b

5042KJ Tilburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.000
+5,9%
[ € 315.920 – € 402.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.963[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.000 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds juli +0,5%
+€ 19.93812 maanden +5,9%
+€ 7.96212 mnd vs. NL +2,3%
Postelse Hoeflaan 38b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.000 voor Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.000.

Verwachte verkoopprijs Postelse Hoeflaan 38b
€ 369.963[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.643−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.512+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.643

Wat is de vraagprijs?

Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Postelse Hoeflaan 38b
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelse Hoeflaan 38b adviseren wij in een bod van € 369.963, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.963+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.461+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelse Hoeflaan 38b zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelse Hoeflaan 38b

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.000
Verwachte verkoopprijs€ 369.963
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Straatbeeld van Rueckertbaan 92, 5042AG Tilburg
Rueckertbaan 92
1957 · 67 m²
€ 202.839
Straatbeeld van Everjachtstraat 25, 5042WG Tilburg
Everjachtstraat 25
1963 · 114 m²
€ 328.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.000 ligt Postelse Hoeflaan 38b een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postelse Hoeflaan 38b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg.

Wat is Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg waard?
Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.000 (bandbreedte € 315.920 – € 402.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg?
Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg?
Voor Postelse Hoeflaan 38b adviseren wij een bod van € 369.963 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelse Hoeflaan 38b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Postelse Hoeflaan 38b ligt rond € 359.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelse Hoeflaan 38b?
Huishoudens in de buurt van Postelse Hoeflaan 38b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.