Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelse Hoeflaan 38b

5042KJ Tilburg

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.743
+6,6%
[ € 306.894 – € 390.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.122[ € 321.216 – € 355.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.392[ € 341.453 – € 377.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.743 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,5%
+€ 21.51412 maanden +6,6%
+€ 8.83712 mnd vs. NL +2,7%
Postelse Hoeflaan 38b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.743 voor Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.743.

Verwachte verkoopprijs Postelse Hoeflaan 38b
€ 359.392[ € 341.453 – € 377.395 ]
Verkoper houdt over€ 354.189−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.730+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Postelse Hoeflaan 38b
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 338.122[ € 321.216 – € 355.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelse Hoeflaan 38b adviseren wij in een bod van € 359.392, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.122 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.392+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.362+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelse Hoeflaan 38b zal in bij een vraagprijs van € 338.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 348.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelse Hoeflaan 38b

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.743
Verwachte verkoopprijs€ 359.392
Verwachte vraagprijs€ 338.122
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trappistenstraat 10, 5042BA Tilburg
Trappistenstraat 10
1972 · 100 m²
€ 369.331
Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.743 zit Postelse Hoeflaan 38b in het middensegment van Het Zand Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postelse Hoeflaan 38b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg.

Wat is Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg waard?
Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.743 (bandbreedte € 306.894 – € 390.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg is in oktober 2026 € 338.122 (bandbreedte € 321.216 – € 355.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg?
Voor Postelse Hoeflaan 38b adviseren wij een bod van € 359.392 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelse Hoeflaan 38b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelse Hoeflaan 38b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Postelse Hoeflaan 38b ligt rond € 348.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelse Hoeflaan 38b?
Huishoudens in de buurt van Postelse Hoeflaan 38b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.