Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpark 134

5042MK Tilburg

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.038
+6,6%
[ € 279.873 – € 356.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.318[ € 292.902 – € 323.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.064[ € 311.355 – € 344.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpark 134 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.038 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,5%
+€ 19.62012 maanden +6,6%
+€ 8.05912 mnd vs. NL +2,7%
Westerpark 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.038 voor Westerpark 134 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpark 134 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.064. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.038.

Verwachte verkoopprijs Westerpark 134
€ 328.064[ € 311.355 – € 344.129 ]
Verkoper houdt over€ 323.205−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.775+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpark 134 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpark 134
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 308.318[ € 292.902 – € 323.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.993 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpark 134 adviseren wij in een bod van € 328.064, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.318 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.064+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.467+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpark 134 zal in bij een vraagprijs van € 308.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpark 134 in Tilburg bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 318.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpark 134

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.038
Verwachte verkoopprijs€ 328.064
Verwachte vraagprijs€ 308.318
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Montfortanenlaan 78, 5042CX Tilburg
Montfortanenlaan 78
1964 · 153 m²
€ 472.048
Straatbeeld van Verschuurstraat 9, 5042RH Tilburg
Verschuurstraat 9
1961 · 136 m²
€ 407.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerpark 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerpark 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpark 134 in Tilburg.

Wat is Westerpark 134 in Tilburg waard?
Westerpark 134 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.038 (bandbreedte € 279.873 – € 356.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpark 134 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Westerpark 134 in Tilburg is in oktober 2026 € 308.318 (bandbreedte € 292.902 – € 323.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpark 134 in Tilburg?
Voor Westerpark 134 adviseren wij een bod van € 328.064 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpark 134 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpark 134 in Tilburg bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpark 134 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpark 134 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpark 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Westerpark 134 ligt rond € 318.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpark 134?
Huishoudens in de buurt van Westerpark 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.