Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Oppenheimstraat 3

5042NM Tilburg

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.625
+6,6%
[ € 329.670 – € 419.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.136[ € 344.979 – € 381.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.477[ € 366.713 – € 405.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.625 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,5%
+€ 23.11012 maanden +6,6%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +2,7%
Jacques Oppenheimstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.625 voor Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.477. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.625.

Verwachte verkoopprijs Jacques Oppenheimstraat 3
€ 386.477[ € 366.713 – € 405.314 ]
Verkoper houdt over€ 380.976−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.357+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Oppenheimstraat 3
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 363.136[ € 344.979 – € 381.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Oppenheimstraat 3 adviseren wij in een bod van € 386.477, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.136 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.625+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.477+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.801+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Oppenheimstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 374.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Oppenheimstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.625
Verwachte verkoopprijs€ 386.477
Verwachte vraagprijs€ 363.136
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 969, 5042ZP Tilburg
Europalaan 969
2001 · 153 m²
€ 492.886
Straatbeeld van Weimanspad 5, 5042LV Tilburg
Weimanspad 5
1998 · 90 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Hasseltplein 17, 5042AB Tilburg
Hasseltplein 17
1989 · 163 m²
€ 488.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.625 ligt Jacques Oppenheimstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westermarkt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacques Oppenheimstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg.

Wat is Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg waard?
Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.625 (bandbreedte € 329.670 – € 419.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 363.136 (bandbreedte € 344.979 – € 381.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg?
Voor Jacques Oppenheimstraat 3 adviseren wij een bod van € 386.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Oppenheimstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Oppenheimstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Oppenheimstraat 3 ligt rond € 374.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Oppenheimstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacques Oppenheimstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.