Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelboslaan 23

5042PA Tilburg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.975
+6,6%
[ € 345.818 – € 440.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.794[ € 361.754 – € 399.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.545[ € 384.906 – € 425.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelboslaan 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.975 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.24212 maanden +6,6%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +2,7%
Wandelboslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.975 voor Wandelboslaan 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelboslaan 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.975.

Verwachte verkoopprijs Wandelboslaan 23
€ 405.545[ € 384.906 – € 425.423 ]
Verkoper houdt over€ 399.834−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.806+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelboslaan 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelboslaan 23
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 380.794[ € 361.754 – € 399.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelboslaan 23 adviseren wij in een bod van € 405.545, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.794 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.545+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.822+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelboslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 380.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelboslaan 23 in Tilburg bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelboslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.975
Verwachte verkoopprijs€ 405.545
Verwachte vraagprijs€ 380.794
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandelboslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.975 duidelijk in het hogere segment van Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wandelboslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelboslaan 23 in Tilburg.

Wat is Wandelboslaan 23 in Tilburg waard?
Wandelboslaan 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.975 (bandbreedte € 345.818 – € 440.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 380.794 (bandbreedte € 361.754 – € 399.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelboslaan 23 in Tilburg?
Voor Wandelboslaan 23 adviseren wij een bod van € 405.545 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelboslaan 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelboslaan 23 in Tilburg bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelboslaan 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelboslaan 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelboslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Wandelboslaan 23 ligt rond € 392.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelboslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wandelboslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.