Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelboslaan 59

5042PB Tilburg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.935
+6,6%
[ € 334.343 – € 425.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.029[ € 349.628 – € 386.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.226[ € 372.354 – € 411.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelboslaan 59 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.935 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,5%
+€ 23.43812 maanden +6,6%
+€ 9.62712 mnd vs. NL +2,7%
Wandelboslaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.935 voor Wandelboslaan 59 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelboslaan 59 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.935.

Verwachte verkoopprijs Wandelboslaan 59
€ 392.226[ € 372.354 – € 411.548 ]
Verkoper houdt over€ 386.662−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.221+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelboslaan 59 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelboslaan 59
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 368.029[ € 349.628 – € 386.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelboslaan 59 adviseren wij in een bod van € 392.226, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.029 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.935+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.226+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.837+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelboslaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 368.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelboslaan 59 in Tilburg bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelboslaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.935
Verwachte verkoopprijs€ 392.226
Verwachte vraagprijs€ 368.029
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.935 ligt Wandelboslaan 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wandelboslaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelboslaan 59 in Tilburg.

Wat is Wandelboslaan 59 in Tilburg waard?
Wandelboslaan 59 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.935 (bandbreedte € 334.343 – € 425.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 59 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 59 in Tilburg is in oktober 2026 € 368.029 (bandbreedte € 349.628 – € 386.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelboslaan 59 in Tilburg?
Voor Wandelboslaan 59 adviseren wij een bod van € 392.226 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelboslaan 59 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelboslaan 59 in Tilburg bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelboslaan 59 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelboslaan 59 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelboslaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Wandelboslaan 59 ligt rond € 379.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelboslaan 59?
Huishoudens in de buurt van Wandelboslaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.