Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maarseveenstraat 15

5042PJ Tilburg

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.439
+5,9%
[ € 271.426 – € 345.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.003[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.439 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds juli +0,5%
+€ 17.13112 maanden +5,9%
+€ 6.84212 mnd vs. NL +2,3%
Van Maarseveenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.439 voor Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.003. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.439.

Verwachte verkoopprijs Van Maarseveenstraat 15
€ 318.003[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 313.255−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.513+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.255

Wat is de vraagprijs?

Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Vraagprijs Van Maarseveenstraat 15
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maarseveenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 318.003, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.439+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.003+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.903+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maarseveenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 308.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maarseveenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.439
Verwachte verkoopprijs€ 318.003
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (9%)
D (20%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bokhamer West

Bokhamer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 43, 5042PK Tilburg
Van Maarseveenstraat 43
1959 · 78 m²
€ 291.359
Straatbeeld van Huijsmansstraat 44, 5042PH Tilburg
Huijsmansstraat 44
1959 · 78 m²
€ 270.561
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 25, 5042PJ Tilburg
Van Maarseveenstraat 25
1959 · 76 m²
€ 319.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maarseveenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 308.439 duidelijk in het hogere segment van Bokhamer West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Maarseveenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg.

Wat is Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg waard?
Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.439 (bandbreedte € 271.426 – € 345.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer West.
Wat is de vraagprijs van Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg?
Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg?
Voor Van Maarseveenstraat 15 adviseren wij een bod van € 318.003 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maarseveenstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maarseveenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer West is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Van Maarseveenstraat 15 ligt rond € 308.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maarseveenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Maarseveenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).