Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maarseveenstraat 33

5042PK Tilburg

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.990
+6,6%
[ € 251.671 – € 320.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.307[ € 263.442 – € 291.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.945[ € 280.039 – € 309.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.990 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,5%
+€ 17.64312 maanden +6,6%
+€ 7.24712 mnd vs. NL +2,7%
Van Maarseveenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.990 voor Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.990.

Verwachte verkoopprijs Van Maarseveenstraat 33
€ 294.945[ € 280.039 – € 309.516 ]
Verkoper houdt over€ 290.451−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.994+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maarseveenstraat 33
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 277.307[ € 263.442 – € 291.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 360.500[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maarseveenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 294.945, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.307 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.990+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.945+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.692+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maarseveenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 277.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 285.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maarseveenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.990
Verwachte verkoopprijs€ 294.945
Verwachte vraagprijs€ 277.307
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (9%)
D (20%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bokhamer West

Bokhamer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 25, 5042PJ Tilburg
Van Maarseveenstraat 25
1959 · 76 m²
€ 319.820
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 43, 5042PK Tilburg
Van Maarseveenstraat 43
1959 · 78 m²
€ 291.359
Straatbeeld van Huijsmansstraat 44, 5042PH Tilburg
Huijsmansstraat 44
1959 · 78 m²
€ 270.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.990 ligt Van Maarseveenstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bokhamer West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Maarseveenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg.

Wat is Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg waard?
Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.990 (bandbreedte € 251.671 – € 320.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 277.307 (bandbreedte € 263.442 – € 291.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg?
Voor Van Maarseveenstraat 33 adviseren wij een bod van € 294.945 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maarseveenstraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maarseveenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer West is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Van Maarseveenstraat 33 ligt rond € 285.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maarseveenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Maarseveenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).