Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maarseveenstraat 35

5042PK Tilburg

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.300
+6,6%
[ € 256.344 – € 326.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.452[ € 268.329 – € 296.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.425[ € 285.234 – € 315.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.300 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 17.97012 maanden +6,6%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +2,7%
Van Maarseveenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.300 voor Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.300.

Verwachte verkoopprijs Van Maarseveenstraat 35
€ 300.425[ € 285.234 – € 315.259 ]
Verkoper houdt over€ 295.870−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.584+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maarseveenstraat 35
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 282.452[ € 268.329 – € 296.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maarseveenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 300.425, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.452 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.425+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.446+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maarseveenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 282.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 291.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maarseveenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.300
Verwachte verkoopprijs€ 300.425
Verwachte vraagprijs€ 282.452
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (9%)
D (20%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bokhamer West

Bokhamer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 43, 5042PK Tilburg
Van Maarseveenstraat 43
1959 · 78 m²
€ 291.359
Straatbeeld van Huijsmansstraat 44, 5042PH Tilburg
Huijsmansstraat 44
1959 · 78 m²
€ 270.561
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 25, 5042PJ Tilburg
Van Maarseveenstraat 25
1959 · 76 m²
€ 319.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maarseveenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 291.300 duidelijk in het hogere segment van Bokhamer West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Maarseveenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg.

Wat is Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg waard?
Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.300 (bandbreedte € 256.344 – € 326.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 282.452 (bandbreedte € 268.329 – € 296.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg?
Voor Van Maarseveenstraat 35 adviseren wij een bod van € 300.425 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maarseveenstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maarseveenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer West is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Van Maarseveenstraat 35 ligt rond € 291.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maarseveenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Van Maarseveenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).