Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterdreef 12

5042PV Tilburg

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.758
+6,6%
[ € 599.947 – € 763.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.235[ € 631.973 – € 698.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.691[ € 663.572 – € 733.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterdreef 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.758 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,5%
+€ 42.05712 maanden +6,6%
+€ 17.27412 mnd vs. NL +2,7%
Eksterdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.758 voor Eksterdreef 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdreef 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.691. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.758.

Verwachte verkoopprijs Eksterdreef 12
€ 698.691[ € 663.572 – € 733.422 ]
Verkoper houdt over€ 689.755−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.815+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterdreef 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterdreef 12
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 665.235[ € 631.973 – € 698.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 361.971[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdreef 12 adviseren wij in een bod van € 698.691, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.235 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.691+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.626+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 665.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdreef 12 in Tilburg bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 681.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.758
Verwachte verkoopprijs€ 698.691
Verwachte vraagprijs€ 665.235
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (18%)
D (18%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torteldreef 20, 5042PR Tilburg
Torteldreef 20
1964 · 217 m²
€ 743.186
Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 92
1963 · 184 m²
€ 695.376
Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 149 m²
€ 609.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.758 ligt Eksterdreef 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdreef 12 in Tilburg.

Wat is Eksterdreef 12 in Tilburg waard?
Eksterdreef 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.758 (bandbreedte € 599.947 – € 763.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterdreef 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Eksterdreef 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 665.235 (bandbreedte € 631.973 – € 698.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdreef 12 in Tilburg?
Voor Eksterdreef 12 adviseren wij een bod van € 698.691 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterdreef 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterdreef 12 in Tilburg bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdreef 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterdreef 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdreef 12 ligt rond € 681.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Eksterdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.