Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 21

5042PX Tilburg

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.487
+6,6%
[ € 654.269 – € 832.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.079[ € 689.775 – € 762.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.312[ € 722.884 – € 798.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.487 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,5%
+€ 45.86512 maanden +6,6%
+€ 18.83812 mnd vs. NL +2,7%
Vijverlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.487 voor Vijverlaan 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.487.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 21
€ 761.312[ € 722.884 – € 798.977 ]
Verkoper houdt over€ 751.688−€ 9.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.688+€ 17.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 21
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 726.079[ € 689.775 – € 762.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 21 adviseren wij in een bod van € 761.312, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.079 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.487+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.312+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.378+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 726.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 21 in Tilburg bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 743.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.487
Verwachte verkoopprijs€ 761.312
Verwachte vraagprijs€ 726.079
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (18%)
D (18%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torteldreef 20, 5042PR Tilburg
Torteldreef 20
1964 · 217 m²
€ 743.186
Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 92
1963 · 184 m²
€ 695.376
Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 149 m²
€ 609.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.487 ligt Vijverlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 21 in Tilburg.

Wat is Vijverlaan 21 in Tilburg waard?
Vijverlaan 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.487 (bandbreedte € 654.269 – € 832.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 726.079 (bandbreedte € 689.775 – € 762.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 21 in Tilburg?
Voor Vijverlaan 21 adviseren wij een bod van € 761.312 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 21 in Tilburg bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 21 ligt rond € 743.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.