Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 7

5042PX Tilburg

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.366
+6,6%
[ € 568.802 – € 723.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.255[ € 599.692 – € 662.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.838[ € 628.477 – € 694.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.366 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,5%
+€ 39.87412 maanden +6,6%
+€ 16.37812 mnd vs. NL +2,7%
Vijverlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.366 voor Vijverlaan 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.366.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 7
€ 661.838[ € 628.477 – € 694.633 ]
Verkoper houdt over€ 653.308−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.225+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 7
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 631.255[ € 599.692 – € 662.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 7 adviseren wij in een bod van € 661.838, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.255 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.838+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 631.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 7 in Tilburg bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 646.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.366
Verwachte verkoopprijs€ 661.838
Verwachte vraagprijs€ 631.255
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (18%)
D (18%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 92
1963 · 184 m²
€ 695.376
Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 149 m²
€ 609.190
Straatbeeld van Torteldreef 20, 5042PR Tilburg
Torteldreef 20
1964 · 217 m²
€ 743.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.366 zit Vijverlaan 7 in het middensegment van Vijverlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 7 in Tilburg.

Wat is Vijverlaan 7 in Tilburg waard?
Vijverlaan 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.366 (bandbreedte € 568.802 – € 723.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 631.255 (bandbreedte € 599.692 – € 662.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 7 in Tilburg?
Voor Vijverlaan 7 adviseren wij een bod van € 661.838 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 7 in Tilburg bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 7 ligt rond € 646.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.