Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiphollaan 47

5042TP Tilburg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.427
+6,6%
[ € 395.496 – € 503.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.093[ € 441.239 – € 487.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiphollaan 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.427 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.72512 maanden +6,6%
+€ 11.38812 mnd vs. NL +2,7%
Schiphollaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.427 voor Schiphollaan 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiphollaan 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.093. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.427.

Verwachte verkoopprijs Schiphollaan 47
€ 462.093[ € 441.239 – € 487.685 ]
Verkoper houdt over€ 455.760−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.485+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.760

Wat is de vraagprijs?

Schiphollaan 47 in Tilburg staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Schiphollaan 47
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiphollaan 47 adviseren wij in een bod van € 462.093, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.093+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiphollaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiphollaan 47 in Tilburg bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiphollaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.427
Verwachte verkoopprijs€ 462.093
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 70-13, 5042WS Tilburg
Beneluxlaan 70-13
2008 · 95 m²
€ 401.652
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 11, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 11
2006 · 100 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 53, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 53
2006 · 97 m²
€ 408.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiphollaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.427 duidelijk in het hogere segment van Luchthavenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiphollaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiphollaan 47 in Tilburg.

Wat is Schiphollaan 47 in Tilburg waard?
Schiphollaan 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.427 (bandbreedte € 395.496 – € 503.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Schiphollaan 47 in Tilburg?
Schiphollaan 47 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiphollaan 47 in Tilburg?
Voor Schiphollaan 47 adviseren wij een bod van € 462.093 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiphollaan 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schiphollaan 47 in Tilburg bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiphollaan 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiphollaan 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiphollaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Schiphollaan 47 ligt rond € 449.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiphollaan 47?
Huishoudens in de buurt van Schiphollaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.