Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastrupstraat 34

5042TZ Tilburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.037
+6,6%
[ € 209.473 – € 266.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.040[ € 218.538 – € 241.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.312[ € 233.836 – € 258.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastrupstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.037 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,5%
+€ 14.68412 maanden +6,6%
+€ 6.03112 mnd vs. NL +2,7%
Kastrupstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.037 voor Kastrupstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastrupstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.312. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.037.

Verwachte verkoopprijs Kastrupstraat 34
€ 246.312[ € 233.836 – € 258.450 ]
Verkoper houdt over€ 242.353−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.388+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastrupstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kastrupstraat 34
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 230.040[ € 218.538 – € 241.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastrupstraat 34 adviseren wij in een bod van € 246.312, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.040 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.037+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.312+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.628+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastrupstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 230.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastrupstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 238.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastrupstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.037
Verwachte verkoopprijs€ 246.312
Verwachte vraagprijs€ 230.040
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt West besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (50%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Luchthavenbuurt West

Luchthavenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brommastraat 33, 5042TV Tilburg
Brommastraat 33
1961 · 88 m²
€ 380.693
Straatbeeld van Brommastraat 18, 5042TW Tilburg
Brommastraat 18
1961 · 88 m²
€ 328.850
Straatbeeld van Europalaan 669, 5042ZL Tilburg
Europalaan 669
1963 · 55 m²
€ 237.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.037 is Kastrupstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Luchthavenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastrupstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastrupstraat 34 in Tilburg.

Wat is Kastrupstraat 34 in Tilburg waard?
Kastrupstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.037 (bandbreedte € 209.473 – € 266.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastrupstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kastrupstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 230.040 (bandbreedte € 218.538 – € 241.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastrupstraat 34 in Tilburg?
Voor Kastrupstraat 34 adviseren wij een bod van € 246.312 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastrupstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kastrupstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastrupstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastrupstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastrupstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kastrupstraat 34 ligt rond € 238.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastrupstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kastrupstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.