Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummenweg 58

5043AB Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.362
+6,6%
[ € 324.159 – € 412.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.987[ € 339.138 – € 374.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.099[ € 360.843 – € 398.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummenweg 58 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.362 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.72412 maanden +6,6%
+€ 9.33412 mnd vs. NL +2,7%
Brummenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.362 voor Brummenweg 58 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummenweg 58 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.099. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.362.

Verwachte verkoopprijs Brummenweg 58
€ 380.099[ € 360.843 – € 398.826 ]
Verkoper houdt over€ 374.668−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.851+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummenweg 58 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Brummenweg 58
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 356.987[ € 339.138 – € 374.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummenweg 58 adviseren wij in een bod van € 380.099, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.987 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.099+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.104+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 356.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummenweg 58 in Tilburg bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 368.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.362
Verwachte verkoopprijs€ 380.099
Verwachte vraagprijs€ 356.987
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 443.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.362 zit Brummenweg 58 in het middensegment van Gesworen Hoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brummenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummenweg 58 in Tilburg.

Wat is Brummenweg 58 in Tilburg waard?
Brummenweg 58 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.362 (bandbreedte € 324.159 – € 412.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummenweg 58 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brummenweg 58 in Tilburg is in oktober 2026 € 356.987 (bandbreedte € 339.138 – € 374.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummenweg 58 in Tilburg?
Voor Brummenweg 58 adviseren wij een bod van € 380.099 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummenweg 58 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brummenweg 58 in Tilburg bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummenweg 58 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummenweg 58 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Brummenweg 58 ligt rond € 368.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Brummenweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.