Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg

Woningwaarde Barendrechtstraat 34

5043AN Tilburg

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.546
+5,6%
[ € 387.680 – € 493.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.751[ € 406.363 – € 449.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.724[ € 430.745 – € 476.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Barendrechtstraat 34 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.546 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,5%
+€ 23.50012 maanden +5,6%
+€ 5.81512 mnd vs. NL +1,4%
Barendrechtstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.546 voor Barendrechtstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barendrechtstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.724. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.546.

Verwachte verkoopprijs Barendrechtstraat 34
€ 453.724[ € 430.745 – € 476.087 ]
Verkoper houdt over€ 447.483−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.948+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barendrechtstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Barendrechtstraat 34
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 427.751[ € 406.363 – € 449.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 394.000[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barendrechtstraat 34 adviseren wij in een bod van € 453.724, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.751 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.724+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.410+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barendrechtstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 427.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barendrechtstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 440.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barendrechtstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.546
Verwachte verkoopprijs€ 453.724
Verwachte vraagprijs€ 427.751
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (49%)
C (30%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 347.604
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 407.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.546 ligt Barendrechtstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barendrechtstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barendrechtstraat 34 in Tilburg.

Wat is Barendrechtstraat 34 in Tilburg waard?
Barendrechtstraat 34 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.546 (bandbreedte € 387.680 – € 493.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barendrechtstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Barendrechtstraat 34 in Tilburg is in juni 2026 € 427.751 (bandbreedte € 406.363 – € 449.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Barendrechtstraat 34 in Tilburg?
Voor Barendrechtstraat 34 adviseren wij een bod van € 453.724 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barendrechtstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Barendrechtstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barendrechtstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barendrechtstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barendrechtstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Barendrechtstraat 34 ligt rond € 440.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barendrechtstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Barendrechtstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.