Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenburglaan 65

5043AJ Tilburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.514
+5,6%
[ € 357.732 – € 455.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.928[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenburglaan 65 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.514 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds mei +0,5%
+€ 21.68412 maanden +5,6%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +1,4%
Batenburglaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.514 voor Batenburglaan 65 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenburglaan 65 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.514.

Verwachte verkoopprijs Batenburglaan 65
€ 418.928[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 413.070−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.457+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.070

Wat is de vraagprijs?

Batenburglaan 65 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Batenburglaan 65
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 394.000[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenburglaan 65 adviseren wij in een bod van € 418.928, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.928+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.874+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenburglaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenburglaan 65 in Tilburg bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 406.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenburglaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.514
Verwachte verkoopprijs€ 418.928
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (49%)
C (30%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 440.546
Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 347.604
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 354.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.514 ligt Batenburglaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Batenburglaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenburglaan 65 in Tilburg.

Wat is Batenburglaan 65 in Tilburg waard?
Batenburglaan 65 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.514 (bandbreedte € 357.732 – € 455.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de vraagprijs van Batenburglaan 65 in Tilburg?
Batenburglaan 65 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenburglaan 65 in Tilburg?
Voor Batenburglaan 65 adviseren wij een bod van € 418.928 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenburglaan 65 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Batenburglaan 65 in Tilburg bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenburglaan 65 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenburglaan 65 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenburglaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Batenburglaan 65 ligt rond € 406.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenburglaan 65?
Huishoudens in de buurt van Batenburglaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.