Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenburglaan 82

5043AL Tilburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.237
+6,6%
[ € 343.409 – € 437.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.036[ € 359.134 – € 396.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.832[ € 382.478 – € 422.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenburglaan 82 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.237 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.07312 maanden +6,6%
+€ 9.88712 mnd vs. NL +2,7%
Batenburglaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.237 voor Batenburglaan 82 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenburglaan 82 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.832. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.237.

Verwachte verkoopprijs Batenburglaan 82
€ 402.832[ € 382.478 – € 422.739 ]
Verkoper houdt over€ 397.151−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.039+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batenburglaan 82 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Batenburglaan 82
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 378.036[ € 359.134 – € 396.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenburglaan 82 adviseren wij in een bod van € 402.832, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.036 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.237+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.832+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.974+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenburglaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 378.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenburglaan 82 in Tilburg bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 390.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenburglaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.237
Verwachte verkoopprijs€ 402.832
Verwachte vraagprijs€ 378.036
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 443.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.237 zit Batenburglaan 82 in het middensegment van Gesworen Hoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batenburglaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenburglaan 82 in Tilburg.

Wat is Batenburglaan 82 in Tilburg waard?
Batenburglaan 82 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.237 (bandbreedte € 343.409 – € 437.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batenburglaan 82 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Batenburglaan 82 in Tilburg is in oktober 2026 € 378.036 (bandbreedte € 359.134 – € 396.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenburglaan 82 in Tilburg?
Voor Batenburglaan 82 adviseren wij een bod van € 402.832 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenburglaan 82 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Batenburglaan 82 in Tilburg bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenburglaan 82 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenburglaan 82 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenburglaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Batenburglaan 82 ligt rond € 390.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenburglaan 82?
Huishoudens in de buurt van Batenburglaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.