Huiswaardemeter

Woningwaarde Barendrechtstraat 40

5043AN Tilburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.152
+6,6%
[ € 353.014 – € 449.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.487[ € 370.013 – € 408.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.167[ € 392.214 – € 433.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Barendrechtstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.152 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.74712 maanden +6,6%
+€ 10.16512 mnd vs. NL +2,7%
Barendrechtstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.152 voor Barendrechtstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barendrechtstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.152.

Verwachte verkoopprijs Barendrechtstraat 40
€ 413.167[ € 392.214 – € 433.499 ]
Verkoper houdt over€ 407.372−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.580+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barendrechtstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Barendrechtstraat 40
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 389.487[ € 370.013 – € 408.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barendrechtstraat 40 adviseren wij in een bod van € 413.167, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.487 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.167+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.825+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barendrechtstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 389.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barendrechtstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 401.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barendrechtstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.152
Verwachte verkoopprijs€ 413.167
Verwachte vraagprijs€ 389.487
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 443.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.152 zit Barendrechtstraat 40 in het middensegment van Gesworen Hoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barendrechtstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barendrechtstraat 40 in Tilburg.

Wat is Barendrechtstraat 40 in Tilburg waard?
Barendrechtstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.152 (bandbreedte € 353.014 – € 449.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barendrechtstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Barendrechtstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.487 (bandbreedte € 370.013 – € 408.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Barendrechtstraat 40 in Tilburg?
Voor Barendrechtstraat 40 adviseren wij een bod van € 413.167 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barendrechtstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Barendrechtstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barendrechtstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barendrechtstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barendrechtstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Barendrechtstraat 40 ligt rond € 401.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barendrechtstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Barendrechtstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.