Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthuizenstraat 48

5043AS Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.285
+6,6%
[ € 317.931 – € 404.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.295[ € 332.780 – € 367.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.620[ € 353.745 – € 390.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthuizenstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.285 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.28712 maanden +6,6%
+€ 9.15412 mnd vs. NL +2,7%
Benthuizenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.285 voor Benthuizenstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthuizenstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.285.

Verwachte verkoopprijs Benthuizenstraat 48
€ 372.620[ € 353.745 – € 390.982 ]
Verkoper houdt over€ 367.271−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.222+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benthuizenstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Benthuizenstraat 48
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 350.295[ € 332.780 – € 367.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthuizenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 372.620, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.295 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.620+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.251+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthuizenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 350.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthuizenstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 361.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthuizenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.285
Verwachte verkoopprijs€ 372.620
Verwachte vraagprijs€ 350.295
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 443.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benthuizenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gesworen Hoek West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benthuizenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthuizenstraat 48 in Tilburg.

Wat is Benthuizenstraat 48 in Tilburg waard?
Benthuizenstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.285 (bandbreedte € 317.931 – € 404.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benthuizenstraat 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Benthuizenstraat 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.295 (bandbreedte € 332.780 – € 367.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthuizenstraat 48 in Tilburg?
Voor Benthuizenstraat 48 adviseren wij een bod van € 372.620 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthuizenstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Benthuizenstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthuizenstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthuizenstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthuizenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Benthuizenstraat 48 ligt rond € 361.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthuizenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Benthuizenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.