Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenstraat 10

5043EB Tilburg

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.497
+6,6%
[ € 593.557 – € 755.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.359[ € 625.441 – € 691.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.031[ € 656.088 – € 725.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.497 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,5%
+€ 41.60912 maanden +6,6%
+€ 17.09012 mnd vs. NL +2,7%
Dalenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.497 voor Dalenstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.497.

Verwachte verkoopprijs Dalenstraat 10
€ 691.031[ € 656.088 – € 725.150 ]
Verkoper houdt over€ 682.180−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.002+€ 15.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenstraat 10
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 658.359[ € 625.441 – € 691.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 691.031, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.359 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.031+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 658.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenstraat 10 in Tilburg bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 674.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.497
Verwachte verkoopprijs€ 691.031
Verwachte vraagprijs€ 658.359
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.497 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenstraat 10 in Tilburg.

Wat is Dalenstraat 10 in Tilburg waard?
Dalenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.497 (bandbreedte € 593.557 – € 755.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dalenstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 658.359 (bandbreedte € 625.441 – € 691.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenstraat 10 in Tilburg?
Voor Dalenstraat 10 adviseren wij een bod van € 691.031 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenstraat 10 in Tilburg bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dalenstraat 10 ligt rond € 674.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dalenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.