Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg

Woningwaarde Dubbeldamstraat 32

5043GM Tilburg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.375
+5,9%
[ € 480.810 – € 611.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.867[ € 504.324 – € 557.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.336[ € 533.575 – € 589.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamstraat 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.375 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds juli +0,5%
+€ 30.34512 maanden +5,9%
+€ 12.11912 mnd vs. NL +2,3%
Dubbeldamstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.375 voor Dubbeldamstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.336. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.375.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamstraat 32
€ 562.336[ € 533.575 – € 589.740 ]
Verkoper houdt over€ 554.900−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.733+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeldamstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeldamstraat 32
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 530.867[ € 504.324 – € 557.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamstraat 32 adviseren wij in een bod van € 562.336, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.867 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.375+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.336+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.453+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 530.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 546.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.375
Verwachte verkoopprijs€ 562.336
Verwachte vraagprijs€ 530.867
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.375 ligt Dubbeldamstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamstraat 32 in Tilburg.

Wat is Dubbeldamstraat 32 in Tilburg waard?
Dubbeldamstraat 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.375 (bandbreedte € 480.810 – € 611.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeldamstraat 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dubbeldamstraat 32 in Tilburg is in augustus 2026 € 530.867 (bandbreedte € 504.324 – € 557.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamstraat 32 in Tilburg?
Voor Dubbeldamstraat 32 adviseren wij een bod van € 562.336 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamstraat 32 ligt rond € 546.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.