Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg

Woningwaarde Deldenstraat 8

5043GG Tilburg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.167
+6,6%
[ € 347.747 – € 442.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.304[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldenstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.167 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.37812 maanden +6,6%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +2,7%
Deldenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.167 voor Deldenstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.304. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.167.

Verwachte verkoopprijs Deldenstraat 8
€ 406.304[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 400.585−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.580+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.585

Wat is de vraagprijs?

Deldenstraat 8 in Tilburg staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Deldenstraat 8
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 406.304, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.167+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.304+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.619+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldenstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 395.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.167
Verwachte verkoopprijs€ 406.304
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deldenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deldenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldenstraat 8 in Tilburg.

Wat is Deldenstraat 8 in Tilburg waard?
Deldenstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.167 (bandbreedte € 347.747 – € 442.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de vraagprijs van Deldenstraat 8 in Tilburg?
Deldenstraat 8 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldenstraat 8 in Tilburg?
Voor Deldenstraat 8 adviseren wij een bod van € 406.304 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldenstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deldenstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldenstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldenstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Deldenstraat 8 ligt rond € 395.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Deldenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.