Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg

Woningwaarde Doesburgstraat 15

5043GA Tilburg

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.857
+5,9%
[ € 387.954 – € 493.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.458[ € 407.035 – € 449.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.614[ € 430.643 – € 475.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.857 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds juli +0,5%
+€ 24.48512 maanden +5,9%
+€ 9.77912 mnd vs. NL +2,3%
Doesburgstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.857 voor Doesburgstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.857.

Verwachte verkoopprijs Doesburgstraat 15
€ 453.614[ € 430.643 – € 475.974 ]
Verkoper houdt over€ 447.374−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.836+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgstraat 15
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 428.458[ € 407.035 – € 449.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgstraat 15 adviseren wij in een bod van € 453.614, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.458 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.614+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.295+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 428.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 440.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.857
Verwachte verkoopprijs€ 453.614
Verwachte vraagprijs€ 428.458
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.857 zit Doesburgstraat 15 in het middensegment van Huibeven Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doesburgstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgstraat 15 in Tilburg.

Wat is Doesburgstraat 15 in Tilburg waard?
Doesburgstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.857 (bandbreedte € 387.954 – € 493.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Doesburgstraat 15 in Tilburg is in augustus 2026 € 428.458 (bandbreedte € 407.035 – € 449.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgstraat 15 in Tilburg?
Voor Doesburgstraat 15 adviseren wij een bod van € 453.614 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgstraat 15 ligt rond € 440.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Doesburgstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.