Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenstraat 18

5043EB Tilburg

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.815
+6,6%
[ € 512.877 – € 652.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.936[ € 537.639 – € 594.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.197[ € 569.897 – € 629.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.815 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,5%
+€ 35.95412 maanden +6,6%
+€ 14.76812 mnd vs. NL +2,7%
Dalenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.815 voor Dalenstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.815.

Verwachte verkoopprijs Dalenstraat 18
€ 600.197[ € 569.897 – € 629.887 ]
Verkoper houdt over€ 592.345−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.351+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenstraat 18
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 565.936[ € 537.639 – € 594.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 600.197, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.936 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.815+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.197+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.207+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 582.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.815
Verwachte verkoopprijs€ 600.197
Verwachte vraagprijs€ 565.936
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.815 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenstraat 18 in Tilburg.

Wat is Dalenstraat 18 in Tilburg waard?
Dalenstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.815 (bandbreedte € 512.877 – € 652.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dalenstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 565.936 (bandbreedte € 537.639 – € 594.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenstraat 18 in Tilburg?
Voor Dalenstraat 18 adviseren wij een bod van € 600.197 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dalenstraat 18 ligt rond € 582.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dalenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.