Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg

Woningwaarde Doesburgstraat 98

5043GD Tilburg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.588
+5,9%
[ € 475.717 – € 605.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.906[ € 498.661 – € 551.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.333[ € 528.581 – € 584.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgstraat 98 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.588 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds juli +0,5%
+€ 30.02412 maanden +5,9%
+€ 11.99112 mnd vs. NL +2,3%
Doesburgstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.588 voor Doesburgstraat 98 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgstraat 98 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.588.

Verwachte verkoopprijs Doesburgstraat 98
€ 556.333[ € 528.581 – € 584.220 ]
Verkoper houdt over€ 548.963−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.610+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgstraat 98 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgstraat 98
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 524.906[ € 498.661 – € 551.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgstraat 98 adviseren wij in een bod van € 556.333, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.906 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.588+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.333+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.150+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 524.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgstraat 98 in Tilburg bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 540.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.588
Verwachte verkoopprijs€ 556.333
Verwachte vraagprijs€ 524.906
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg
Deursenstraat 1
1986 · 159 m²
€ 555.252
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doesburgstraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.588 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doesburgstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgstraat 98 in Tilburg.

Wat is Doesburgstraat 98 in Tilburg waard?
Doesburgstraat 98 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.588 (bandbreedte € 475.717 – € 605.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgstraat 98 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Doesburgstraat 98 in Tilburg is in augustus 2026 € 524.906 (bandbreedte € 498.661 – € 551.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgstraat 98 in Tilburg?
Voor Doesburgstraat 98 adviseren wij een bod van € 556.333 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgstraat 98 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgstraat 98 in Tilburg bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgstraat 98 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgstraat 98 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgstraat 98 ligt rond € 540.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Doesburgstraat 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.