Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg

Woningwaarde Deursenstraat 1

5043JP Tilburg

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.252
+5,9%
[ € 488.622 – € 621.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.400[ € 512.430 – € 566.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.569[ € 542.663 – € 599.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Deursenstraat 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.252 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds juli +0,5%
+€ 30.83812 maanden +5,9%
+€ 12.31512 mnd vs. NL +2,3%
Deursenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.252 voor Deursenstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deursenstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.252.

Verwachte verkoopprijs Deursenstraat 1
€ 571.569[ € 542.663 – € 599.786 ]
Verkoper houdt over€ 564.032−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.150+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deursenstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Deursenstraat 1
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 539.400[ € 512.430 – € 566.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deursenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 571.569, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.400 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.252+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.569+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.147+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deursenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deursenstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 555.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deursenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.252
Verwachte verkoopprijs€ 571.569
Verwachte vraagprijs€ 539.400
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 540.588
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deursenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.252 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deursenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deursenstraat 1 in Tilburg.

Wat is Deursenstraat 1 in Tilburg waard?
Deursenstraat 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.252 (bandbreedte € 488.622 – € 621.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deursenstraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deursenstraat 1 in Tilburg is in augustus 2026 € 539.400 (bandbreedte € 512.430 – € 566.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Deursenstraat 1 in Tilburg?
Voor Deursenstraat 1 adviseren wij een bod van € 571.569 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deursenstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deursenstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deursenstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deursenstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deursenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Deursenstraat 1 ligt rond € 555.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deursenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Deursenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.