Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg

Woningwaarde Delfgauwstraat 25

5043JM Tilburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.665
+5,6%
[ € 388.665 – € 494.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.014[ € 407.563 – € 450.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.688[ € 431.609 – € 477.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwstraat 25 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.665 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,5%
+€ 23.56012 maanden +5,6%
+€ 5.83012 mnd vs. NL +1,4%
Delfgauwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.665 voor Delfgauwstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.688. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.665.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwstraat 25
€ 454.688[ € 431.609 – € 477.042 ]
Verkoper houdt over€ 448.436−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.932+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfgauwstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Delfgauwstraat 25
Onder gem. in buurt Huibeven OostBoven gem.
€ 429.014[ € 407.563 – € 450.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huibeven Oost
€ 479.000[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 454.688, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.014 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.665+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.688+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.422+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 441.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.665
Verwachte verkoopprijs€ 454.688
Verwachte vraagprijs€ 429.014
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 425.074
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 579.280
Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg
Deursenstraat 1
1986 · 159 m²
€ 608.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.665 zit Delfgauwstraat 25 in het middensegment van Huibeven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Delfgauwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwstraat 25 in Tilburg.

Wat is Delfgauwstraat 25 in Tilburg waard?
Delfgauwstraat 25 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.665 (bandbreedte € 388.665 – € 494.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfgauwstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Delfgauwstraat 25 in Tilburg is in juni 2026 € 429.014 (bandbreedte € 407.563 – € 450.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwstraat 25 in Tilburg?
Voor Delfgauwstraat 25 adviseren wij een bod van € 454.688 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgauwstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgauwstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwstraat 25 ligt rond € 441.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgauwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Delfgauwstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.