Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg

Woningwaarde Delfgauwstraat 25

5043JM Tilburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.709
+5,9%
[ € 371.984 – € 473.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.601[ € 390.071 – € 431.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.174[ € 413.085 – € 456.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwstraat 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.709 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds juli +0,5%
+€ 23.47712 maanden +5,9%
+€ 9.37612 mnd vs. NL +2,3%
Delfgauwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.709 voor Delfgauwstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.709.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwstraat 25
€ 435.174[ € 413.085 – € 456.568 ]
Verkoper houdt over€ 429.137−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.027+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfgauwstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Delfgauwstraat 25
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 410.601[ € 390.071 – € 431.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 435.174, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.601 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.174+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.933+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 410.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 422.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.709
Verwachte verkoopprijs€ 435.174
Verwachte vraagprijs€ 410.601
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 540.588
Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg
Deursenstraat 1
1986 · 159 m²
€ 555.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfgauwstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delfgauwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwstraat 25 in Tilburg.

Wat is Delfgauwstraat 25 in Tilburg waard?
Delfgauwstraat 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.709 (bandbreedte € 371.984 – € 473.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfgauwstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Delfgauwstraat 25 in Tilburg is in augustus 2026 € 410.601 (bandbreedte € 390.071 – € 431.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwstraat 25 in Tilburg?
Voor Delfgauwstraat 25 adviseren wij een bod van € 435.174 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgauwstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgauwstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwstraat 25 ligt rond € 422.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgauwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Delfgauwstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.