Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorthstraat 17, 5043HN Tilburg

Woningwaarde Dorthstraat 17

5043HN Tilburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.299
+6,6%
[ € 361.943 – € 460.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.052[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorthstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.299 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.37312 maanden +6,6%
+€ 10.42212 mnd vs. NL +2,7%
Dorthstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.299 voor Dorthstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorthstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.299.

Verwachte verkoopprijs Dorthstraat 17
€ 424.052[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 418.137−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.683+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorthstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Dorthstraat 17
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorthstraat 17 adviseren wij in een bod van € 424.052, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.299+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.052+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.255+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorthstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorthstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 411.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorthstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.299
Verwachte verkoopprijs€ 424.052
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 540.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorthstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorthstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorthstraat 17 in Tilburg.

Wat is Dorthstraat 17 in Tilburg waard?
Dorthstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.299 (bandbreedte € 361.943 – € 460.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorthstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dorthstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorthstraat 17 in Tilburg?
Voor Dorthstraat 17 adviseren wij een bod van € 424.052 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorthstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorthstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorthstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorthstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorthstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dorthstraat 17 ligt rond € 411.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorthstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dorthstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.