Huiswaardemeter

Woningwaarde Deldenstraat 50

5043GG Tilburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.791
+6,6%
[ € 369.416 – € 470.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.955[ € 387.557 – € 428.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.970[ € 410.035 – € 453.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldenstraat 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.791 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 25.89712 maanden +6,6%
+€ 10.63712 mnd vs. NL +2,7%
Deldenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.791 voor Deldenstraat 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldenstraat 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.970. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.791.

Verwachte verkoopprijs Deldenstraat 50
€ 431.970[ € 410.035 – € 453.197 ]
Verkoper houdt over€ 425.968−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.759+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldenstraat 50 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Deldenstraat 50
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 407.955[ € 387.557 – € 428.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 431.970, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.955 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.970+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.569+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 407.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldenstraat 50 in Tilburg bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.791
Verwachte verkoopprijs€ 431.970
Verwachte vraagprijs€ 407.955
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deldenstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deldenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldenstraat 50 in Tilburg.

Wat is Deldenstraat 50 in Tilburg waard?
Deldenstraat 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.791 (bandbreedte € 369.416 – € 470.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deldenstraat 50 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deldenstraat 50 in Tilburg is in oktober 2026 € 407.955 (bandbreedte € 387.557 – € 428.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldenstraat 50 in Tilburg?
Voor Deldenstraat 50 adviseren wij een bod van € 431.970 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldenstraat 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deldenstraat 50 in Tilburg bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldenstraat 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldenstraat 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Deldenstraat 50 ligt rond € 419.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Deldenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.