Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechterlandstraat 11

5043GK Tilburg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.492
+6,6%
[ € 348.033 – € 442.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.173[ € 364.014 – € 402.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.207[ € 387.311 – € 428.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechterlandstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.492 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,5%
+€ 24.39812 maanden +6,6%
+€ 10.02112 mnd vs. NL +2,7%
Drechterlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.492 voor Drechterlandstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechterlandstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.492.

Verwachte verkoopprijs Drechterlandstraat 11
€ 408.207[ € 387.311 – € 428.081 ]
Verkoper houdt over€ 402.467−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.521+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechterlandstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Drechterlandstraat 11
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 383.173[ € 364.014 – € 402.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechterlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 408.207, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.173 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.492+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.207+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.617+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechterlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechterlandstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechterlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.492
Verwachte verkoopprijs€ 408.207
Verwachte vraagprijs€ 383.173
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drechterlandstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drechterlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechterlandstraat 11 in Tilburg.

Wat is Drechterlandstraat 11 in Tilburg waard?
Drechterlandstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.492 (bandbreedte € 348.033 – € 442.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechterlandstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Drechterlandstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.173 (bandbreedte € 364.014 – € 402.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechterlandstraat 11 in Tilburg?
Voor Drechterlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 408.207 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechterlandstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drechterlandstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechterlandstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechterlandstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechterlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Drechterlandstraat 11 ligt rond € 395.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechterlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Drechterlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.