Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeldamstraat 12

5043GM Tilburg

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.776
+5,9%
[ € 675.643 – € 859.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.136[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.776 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds juli +0,5%
+€ 42.64212 maanden +5,9%
+€ 17.03012 mnd vs. NL +2,3%
Dubbeldamstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.776 voor Dubbeldamstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.776.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamstraat 12
€ 786.136[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 776.239−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.009+€ 17.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.239

Wat is de vraagprijs?

Dubbeldamstraat 12 in Tilburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Dubbeldamstraat 12
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamstraat 12 adviseren wij in een bod van € 786.136, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.776+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.136+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.443+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamstraat 12 in Tilburg bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 767.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.776
Verwachte verkoopprijs€ 786.136
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeldamstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.776 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamstraat 12 in Tilburg.

Wat is Dubbeldamstraat 12 in Tilburg waard?
Dubbeldamstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.776 (bandbreedte € 675.643 – € 859.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de vraagprijs van Dubbeldamstraat 12 in Tilburg?
Dubbeldamstraat 12 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamstraat 12 in Tilburg?
Voor Dubbeldamstraat 12 adviseren wij een bod van € 786.136 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamstraat 12 in Tilburg bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamstraat 12 ligt rond € 767.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.