Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeldamstraat 34

5043GM Tilburg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.186
+6,6%
[ € 477.124 – € 607.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.784[ € 500.445 – € 553.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.038[ € 529.471 – € 585.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.186 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,5%
+€ 33.44712 maanden +6,6%
+€ 13.73812 mnd vs. NL +2,7%
Dubbeldamstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.186 voor Dubbeldamstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.186.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamstraat 34
€ 558.038[ € 529.471 – € 585.204 ]
Verkoper houdt over€ 550.650−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.349+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeldamstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeldamstraat 34
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 526.784[ € 500.445 – € 553.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamstraat 34 adviseren wij in een bod van € 558.038, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.784 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.186+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.038+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.940+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 526.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 542.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.186
Verwachte verkoopprijs€ 558.038
Verwachte vraagprijs€ 526.784
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.186 ligt Dubbeldamstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamstraat 34 in Tilburg.

Wat is Dubbeldamstraat 34 in Tilburg waard?
Dubbeldamstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.186 (bandbreedte € 477.124 – € 607.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeldamstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dubbeldamstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 526.784 (bandbreedte € 500.445 – € 553.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamstraat 34 in Tilburg?
Voor Dubbeldamstraat 34 adviseren wij een bod van € 558.038 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamstraat 34 ligt rond € 542.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.