Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkumstraat 12

5043GR Tilburg

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.760
+6,6%
[ € 474.109 – € 603.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.621[ € 497.440 – € 549.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.337[ € 526.292 – € 581.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.760 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,5%
+€ 33.23612 maanden +6,6%
+€ 13.65112 mnd vs. NL +2,7%
Dokkumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.760 voor Dokkumstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.760.

Verwachte verkoopprijs Dokkumstraat 12
€ 554.337[ € 526.292 – € 581.691 ]
Verkoper houdt over€ 546.989−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.574+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumstraat 12
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 523.621[ € 497.440 – € 549.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 554.337, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.621 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.760+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.337+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.054+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 538.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.760
Verwachte verkoopprijs€ 554.337
Verwachte vraagprijs€ 523.621
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.760 ligt Dokkumstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokkumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumstraat 12 in Tilburg.

Wat is Dokkumstraat 12 in Tilburg waard?
Dokkumstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.760 (bandbreedte € 474.109 – € 603.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dokkumstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 523.621 (bandbreedte € 497.440 – € 549.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumstraat 12 in Tilburg?
Voor Dokkumstraat 12 adviseren wij een bod van € 554.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumstraat 12 ligt rond € 538.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dokkumstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.