Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkumstraat 20

5043GR Tilburg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.219
+6,6%
[ € 485.953 – € 618.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.513[ € 509.687 – € 563.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.385[ € 539.759 – € 596.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.219 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,5%
+€ 34.06612 maanden +6,6%
+€ 13.99212 mnd vs. NL +2,7%
Dokkumstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.219 voor Dokkumstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.385. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.219.

Verwachte verkoopprijs Dokkumstraat 20
€ 568.385[ € 539.759 – € 596.576 ]
Verkoper houdt over€ 560.883−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.903+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumstraat 20
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 536.513[ € 509.687 – € 563.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumstraat 20 adviseren wij in een bod van € 568.385, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.513 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.219+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.804+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 536.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 552.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.219
Verwachte verkoopprijs€ 568.385
Verwachte vraagprijs€ 536.513
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.219 ligt Dokkumstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokkumstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumstraat 20 in Tilburg.

Wat is Dokkumstraat 20 in Tilburg waard?
Dokkumstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.219 (bandbreedte € 485.953 – € 618.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumstraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dokkumstraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 536.513 (bandbreedte € 509.687 – € 563.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumstraat 20 in Tilburg?
Voor Dokkumstraat 20 adviseren wij een bod van € 568.385 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumstraat 20 ligt rond € 552.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dokkumstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.