Huiswaardemeter

Woningwaarde Dishoekhof 8

5043GS Tilburg

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.183
+6,6%
[ € 529.041 – € 673.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.842[ € 557.500 – € 616.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.874[ € 584.818 – € 646.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dishoekhof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.183 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,5%
+€ 37.08712 maanden +6,6%
+€ 15.23312 mnd vs. NL +2,7%
Dishoekhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.183 voor Dishoekhof 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dishoekhof 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.183.

Verwachte verkoopprijs Dishoekhof 8
€ 615.874[ € 584.818 – € 646.377 ]
Verkoper houdt over€ 607.849−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.341+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dishoekhof 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Dishoekhof 8
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 586.842[ € 557.500 – € 616.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dishoekhof 8 adviseren wij in een bod van € 615.874, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.842 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.183+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.874+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.668+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dishoekhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dishoekhof 8 in Tilburg bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 601.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dishoekhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.183
Verwachte verkoopprijs€ 615.874
Verwachte vraagprijs€ 586.842
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dishoekhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.183 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dishoekhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dishoekhof 8 in Tilburg.

Wat is Dishoekhof 8 in Tilburg waard?
Dishoekhof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.183 (bandbreedte € 529.041 – € 673.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dishoekhof 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dishoekhof 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 586.842 (bandbreedte € 557.500 – € 616.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Dishoekhof 8 in Tilburg?
Voor Dishoekhof 8 adviseren wij een bod van € 615.874 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dishoekhof 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dishoekhof 8 in Tilburg bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dishoekhof 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dishoekhof 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dishoekhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dishoekhof 8 ligt rond € 601.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dishoekhof 8?
Huishoudens in de buurt van Dishoekhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.