Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurnehof 3

5043GT Tilburg

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.878
+6,6%
[ € 468.053 – € 595.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.568[ € 490.740 – € 542.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.642[ € 519.694 – € 574.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurnehof 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.878 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,5%
+€ 32.81112 maanden +6,6%
+€ 13.47712 mnd vs. NL +2,7%
Deurnehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.878 voor Deurnehof 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurnehof 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.642. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.878.

Verwachte verkoopprijs Deurnehof 3
€ 547.642[ € 519.694 – € 574.397 ]
Verkoper houdt over€ 540.368−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.745+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurnehof 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Deurnehof 3
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 516.568[ € 490.740 – € 542.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurnehof 3 adviseren wij in een bod van € 547.642, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.568 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.642+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.024+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurnehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 516.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurnehof 3 in Tilburg bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 531.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurnehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.878
Verwachte verkoopprijs€ 547.642
Verwachte vraagprijs€ 516.568
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.878 ligt Deurnehof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deurnehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurnehof 3 in Tilburg.

Wat is Deurnehof 3 in Tilburg waard?
Deurnehof 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.878 (bandbreedte € 468.053 – € 595.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurnehof 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deurnehof 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 516.568 (bandbreedte € 490.740 – € 542.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurnehof 3 in Tilburg?
Voor Deurnehof 3 adviseren wij een bod van € 547.642 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurnehof 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deurnehof 3 in Tilburg bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurnehof 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurnehof 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurnehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Deurnehof 3 ligt rond € 531.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurnehof 3?
Huishoudens in de buurt van Deurnehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.