Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinxperlolaan 10

5043GW Tilburg

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.917
+5,9%
[ € 474.247 – € 603.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.613[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinxperlolaan 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.917 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds juli +0,5%
+€ 29.93112 maanden +5,9%
+€ 11.95312 mnd vs. NL +2,3%
Dinxperlolaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.917 voor Dinxperlolaan 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinxperlolaan 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.917.

Verwachte verkoopprijs Dinxperlolaan 10
€ 554.613[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.262−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.855+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.262

Wat is de vraagprijs?

Dinxperlolaan 10 in Tilburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Dinxperlolaan 10
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinxperlolaan 10 adviseren wij in een bod van € 554.613, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.613+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.344+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinxperlolaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinxperlolaan 10 in Tilburg bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 538.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinxperlolaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.917
Verwachte verkoopprijs€ 554.613
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.917 ligt Dinxperlolaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dinxperlolaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinxperlolaan 10 in Tilburg.

Wat is Dinxperlolaan 10 in Tilburg waard?
Dinxperlolaan 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.917 (bandbreedte € 474.247 – € 603.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de vraagprijs van Dinxperlolaan 10 in Tilburg?
Dinxperlolaan 10 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinxperlolaan 10 in Tilburg?
Voor Dinxperlolaan 10 adviseren wij een bod van € 554.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinxperlolaan 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dinxperlolaan 10 in Tilburg bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinxperlolaan 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinxperlolaan 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinxperlolaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dinxperlolaan 10 ligt rond € 538.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinxperlolaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dinxperlolaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.