Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinxperlolaan 34

5043GW Tilburg

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.348
+6,6%
[ € 490.466 – € 624.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.443[ € 514.371 – € 568.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.720[ € 544.719 – € 602.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinxperlolaan 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.348 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,5%
+€ 34.38212 maanden +6,6%
+€ 14.12212 mnd vs. NL +2,7%
Dinxperlolaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.348 voor Dinxperlolaan 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinxperlolaan 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.348.

Verwachte verkoopprijs Dinxperlolaan 34
€ 573.720[ € 544.719 – € 602.057 ]
Verkoper houdt over€ 566.159−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.344+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinxperlolaan 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Dinxperlolaan 34
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 541.443[ € 514.371 – € 568.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinxperlolaan 34 adviseren wij in een bod van € 573.720, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.443 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.720+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinxperlolaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 541.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinxperlolaan 34 in Tilburg bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 557.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinxperlolaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.348
Verwachte verkoopprijs€ 573.720
Verwachte vraagprijs€ 541.443
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamstraat 32, 5043GM Tilburg
Dubbeldamstraat 32
1989 · 150 m²
€ 546.375
Straatbeeld van Deeststraat 16, 5043EJ Tilburg
Deeststraat 16
1990 · 145 m²
€ 504.646
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinxperlolaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.348 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dinxperlolaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinxperlolaan 34 in Tilburg.

Wat is Dinxperlolaan 34 in Tilburg waard?
Dinxperlolaan 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.348 (bandbreedte € 490.466 – € 624.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinxperlolaan 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dinxperlolaan 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 541.443 (bandbreedte € 514.371 – € 568.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinxperlolaan 34 in Tilburg?
Voor Dinxperlolaan 34 adviseren wij een bod van € 573.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinxperlolaan 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dinxperlolaan 34 in Tilburg bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinxperlolaan 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinxperlolaan 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinxperlolaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dinxperlolaan 34 ligt rond € 557.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinxperlolaan 34?
Huishoudens in de buurt van Dinxperlolaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.