Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingeloostraat 22

5043HE Tilburg

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.004
+6,6%
[ € 435.604 – € 554.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.059[ € 457.006 – € 505.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.353[ € 483.512 – € 534.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingeloostraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.004 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.53612 maanden +6,6%
+€ 12.54212 mnd vs. NL +2,7%
Dwingeloostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.004 voor Dwingeloostraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingeloostraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.004.

Verwachte verkoopprijs Dwingeloostraat 22
€ 509.353[ € 483.512 – € 534.408 ]
Verkoper houdt over€ 502.500−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.690+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwingeloostraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Dwingeloostraat 22
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 481.059[ € 457.006 – € 505.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingeloostraat 22 adviseren wij in een bod van € 509.353, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.059 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.353+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.821+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingeloostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 481.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingeloostraat 22 in Tilburg bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 495.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingeloostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.004
Verwachte verkoopprijs€ 509.353
Verwachte vraagprijs€ 481.059
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Dorthstraat 17, 5043HN Tilburg
Dorthstraat 17
1987 · 105 m²
€ 411.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.004 ligt Dwingeloostraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwingeloostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingeloostraat 22 in Tilburg.

Wat is Dwingeloostraat 22 in Tilburg waard?
Dwingeloostraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.004 (bandbreedte € 435.604 – € 554.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwingeloostraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dwingeloostraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 481.059 (bandbreedte € 457.006 – € 505.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingeloostraat 22 in Tilburg?
Voor Dwingeloostraat 22 adviseren wij een bod van € 509.353 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingeloostraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingeloostraat 22 in Tilburg bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingeloostraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingeloostraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingeloostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dwingeloostraat 22 ligt rond € 495.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingeloostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dwingeloostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.