Huiswaardemeter

Woningwaarde Drontenhof 5

5043HL Tilburg

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.420
+6,6%
[ € 438.610 – € 558.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.349[ € 461.082 – € 509.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.467[ € 487.825 – € 539.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Drontenhof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.420 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,5%
+€ 30.74712 maanden +6,6%
+€ 12.62912 mnd vs. NL +2,7%
Drontenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.420 voor Drontenhof 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drontenhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.467. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 498.420.

Verwachte verkoopprijs Drontenhof 5
€ 512.467[ € 487.825 – € 539.174 ]
Verkoper houdt over€ 505.580−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.866+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drontenhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Drontenhof 5
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 485.349[ € 461.082 – € 509.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drontenhof 5 adviseren wij in een bod van € 512.467, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 485.349 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.420+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.467+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.090+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drontenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drontenhof 5 in Tilburg bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 498.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drontenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.420
Verwachte verkoopprijs€ 512.467
Verwachte vraagprijs€ 485.349
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Dorthstraat 17, 5043HN Tilburg
Dorthstraat 17
1987 · 105 m²
€ 411.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.420 ligt Drontenhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drontenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drontenhof 5 in Tilburg.

Wat is Drontenhof 5 in Tilburg waard?
Drontenhof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.420 (bandbreedte € 438.610 – € 558.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drontenhof 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Drontenhof 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 485.349 (bandbreedte € 461.082 – € 509.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Drontenhof 5 in Tilburg?
Voor Drontenhof 5 adviseren wij een bod van € 512.467 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drontenhof 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drontenhof 5 in Tilburg bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drontenhof 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drontenhof 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drontenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Drontenhof 5 ligt rond € 498.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drontenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Drontenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.