Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorthstraat 11

5043HN Tilburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.512
+6,6%
[ € 348.051 – € 442.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.434[ € 364.262 – € 402.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.971[ € 387.211 – € 427.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorthstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.512 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,5%
+€ 24.39912 maanden +6,6%
+€ 10.02212 mnd vs. NL +2,7%
Dorthstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.512 voor Dorthstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorthstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.512.

Verwachte verkoopprijs Dorthstraat 11
€ 407.971[ € 387.211 – € 427.970 ]
Verkoper houdt over€ 402.233−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.280+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorthstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Dorthstraat 11
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 383.434[ € 364.262 – € 402.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorthstraat 11 adviseren wij in een bod van € 407.971, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.434 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.971+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.370+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorthstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorthstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 395.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorthstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.512
Verwachte verkoopprijs€ 407.971
Verwachte vraagprijs€ 383.434
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorthstraat 17, 5043HN Tilburg
Dorthstraat 17
1987 · 105 m²
€ 411.299
Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorthstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorthstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorthstraat 11 in Tilburg.

Wat is Dorthstraat 11 in Tilburg waard?
Dorthstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.512 (bandbreedte € 348.051 – € 442.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorthstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dorthstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.434 (bandbreedte € 364.262 – € 402.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorthstraat 11 in Tilburg?
Voor Dorthstraat 11 adviseren wij een bod van € 407.971 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorthstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorthstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorthstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorthstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorthstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dorthstraat 11 ligt rond € 395.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorthstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorthstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.